Casa Comercial de Alto Padrão em Agriões - Excelência

Sobre o imóvel

Estratégica para Seu Negócio Descubra esta imponente casa comercial de 3 andares, estrategicamente posicionada no coração de Agriões, o bairro mais valorizado de Teresópolis. A apenas passos da Prefeitura, Fórum, bancos e do vibrante comércio da Rua Carmela Dutra, este imóvel oferece a combinação perfeita de localização privilegiada, infraestrutura robusta e oportunidades de negócios. Características Principais Infraestrutura Corporativa: 12 salas amplas e versáteis: Ambientes moduláveis para escritórios, consultórios, salas de aula ou centros comerciais. 6 banheiros (2 com chuveiros): Ideal para equipes grandes ou atividades que exigem permanência prolongada. Recepção profissional: Espaço para atendimento ao público com fluidez e organização. Cozina funcional: Pronta para uso em refeitórios ou serviços de alimentação. Varanda integrada: Área para descanso ou reuniões informais com iluminação natural. Logística e Acessos: Entrada independente no andar térreo: Permite separar operações (ex.: loja no inferior, escritórios nos superiores). Vagas para 6 carros: Estacionamento privativo amplo, raro em imóveis comerciais centrais. Acesso direto à rede bancária: Bancos como Itaú, Bradesco e Santander a menos de 500m. Localização Estratégica Quadra de instituições-chave: Prefeitura, Câmara Municipal, Fórum e Defensoria Pública a menos de 3 minutos a pé. Comércio diversificado: Restaurantes (Recanto dos Pescadores, Paraíso Agriões), mercados premium (Green Fruit) e serviços médicos. Conectividade urbana: Proximidade do terminal rodoviário e vias de acesso ao Centro (2 min) e Várzea (principal polo comercial). Diferenciais Competitivos Estado de conservação impecável: Reformas recentes em toda a estrutura, pronta para uso imediato. Flexibilidade de uso: Projeto adaptável para clínicas, escolas (ex.: espaços para laboratórios e salas de aula), sedes corporativas ou centros de serviços. Segurança e prestígio: Bairro nobre com perfil de moradores de alto poder aquisitivo. Oportunidades Exclusivas Redução de custos operacionais: Elimine despesas com transporte de equipes funcionários terão tudo acessível a pé. Visibilidade premium: Posicionamento em via movimentada, ideal para captação de clientes. Transforme visão em realidade! Esta propriedade é a chave para negócios que exigem espaço, localização e profissionalismo. Agende uma visita e comprove como Agriões impulsiona empreendimentos de sucesso: NOBRE IMÓVEIS (21) 3644-7550 | nobre@nobreimoveis.com.br

Custos

• Aluguel R$ 15.000/mês